Valeur immobilière la maison de 100m2 Impasse des Rives à Passy

Estimation théorique

Impasse des Rives,74190 Passy (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.1)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Rives,74190-Passy indique un avis de valeur compris entre 428.000€ et 482.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.280€ et 4.820€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 428.000€ et 482.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.700€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.700€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Passy (74208), comprenant 11612 habitants est de 13,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.351€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,11€, à 22,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 811€ et 2.252€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-07-28190AV DE MARLIOZ5107690351300€3283€
2021-07-28190AV DE MARLIOZ5107690351300€3283€
2023-01-19242AV DE MARLIOZ4851000350000€4118€
2023-01-19242AV DE MARLIOZ4851000350000€4118€
2021-04-14337AV DE L AERODROME4110800410717€3734€
2021-04-14337AV DE L AERODROME4110800410717€3734€
2021-03-3043IMP DES LUCIOLES4102706313870€3077€
2021-03-3043IMP DES LUCIOLES4102706313870€3077€
2022-05-0649HAM DU COLONNEY491660329500€3621€
2022-05-0649HAM DU COLONNEY491660329500€3621€
2020-09-03412AV DE MARLIOZ5107700380000€3551€
2020-09-03412AV DE MARLIOZ5107700380000€3551€
2020-11-02101HAM DU COLONNEY5104715376400€3619€
2020-11-02101HAM DU COLONNEY5104715376400€3619€
2020-11-13195IMP DES CLARINES4106801375000€3538€
2020-11-13195IMP DES CLARINES4106801375000€3538€
2021-09-01350AV DE L AERODROME7100861238800€2388€
2021-09-01350AV DE L AERODROME7100861238800€2388€
2021-05-19284AV DE L AERODROME360601300000€5000€
2021-05-19284AV DE L AERODROME360601300000€5000€
2021-10-07454AV DE MARLIOZ39185316800€3481€
2021-10-07454AV DE MARLIOZ39185316800€3481€
2020-10-2350ALL DES LILAS490600335000€3722€
2020-10-2350ALL DES LILAS490600335000€3722€
2021-03-18120IMP DES PRES FLEURIS6971230200000€2062€
2021-03-18120IMP DES PRES FLEURIS6971230200000€2062€
2024-01-1951IMP DES PRES FLEURIS587974361000€4149€
2024-01-1951IMP DES PRES FLEURIS587974361000€4149€
2021-10-28120AV DE LA PLAINE5106475312640€2949€
2021-10-28120AV DE LA PLAINE5106475312640€2949€
2022-02-24567AV DE MARLIOZ5861426704800€8195€
2022-02-24567AV DE MARLIOZ5861426704800€8195€
2021-12-14152AV DE LA PLAINE5106485315120€2973€
2021-12-14152AV DE LA PLAINE5106485315120€2973€
2020-12-08610RUE DES PRES MOULIN375195125780€1677€
2020-12-08610RUE DES PRES MOULIN375195125780€1677€
2020-09-0477FG DES ALLUMETTES6140737355030€2536€
2020-09-0477FG DES ALLUMETTES6140737355030€2536€
2022-02-2283IMP DES VIGNES4109542358850€3292€
2022-02-2283IMP DES VIGNES4109542358850€3292€
2020-12-1031IMP CLOS SAINT PIERRE590196385000€4278€
2020-12-1031IMP CLOS SAINT PIERRE590196385000€4278€
2023-08-2831IMP CLOS SAINT PIERRE590196608850€6765€
2023-08-2831IMP CLOS SAINT PIERRE590196608850€6765€
2024-02-29675AV DE MARLIOZ485189215000€2529€
2024-02-29675AV DE MARLIOZ485189215000€2529€
2023-05-16669AV DE MARLIOZ587202396660€4559€
2023-05-16669AV DE MARLIOZ587202396660€4559€
2022-04-29185RUE DU NANT CRUY6119740428124€3598€
2022-04-29185RUE DU NANT CRUY6119740428124€3598€
2023-12-3075IMP CLOS SAINT PIERRE6170494650000€3824€
2023-12-3075IMP CLOS SAINT PIERRE6170494650000€3824€
2024-05-2233IMP DE L AIGUILLE ROUGE5122703520000€4262€
2024-05-2233IMP DE L AIGUILLE ROUGE5122703520000€4262€
2021-12-15573RUE DES OUTARDS4105644300000€2857€
2021-12-15573RUE DES OUTARDS4105644300000€2857€
2023-02-16508AV DE ST MARTIN461550378000€6197€
2023-02-16508AV DE ST MARTIN461550378000€6197€
2024-01-04182RUE DES PRES MAURICE485423320000€3765€
2024-01-04182RUE DES PRES MAURICE485423320000€3765€
2023-04-1744CHE DU VIEUX CHATEAU4101330488200€4834€
2023-04-1744CHE DU VIEUX CHATEAU4101330488200€4834€
2023-11-27546AV DE ST MARTIN5951225502140€5286€
2023-11-27546AV DE ST MARTIN5951225502140€5286€
2022-07-20229RUE DES PRES MAURICE6101540437000€4327€
2022-07-20229RUE DES PRES MAURICE6101540437000€4327€
2022-11-2830PTTE DES ABEILLES4119537576720€4846€
2022-11-2830PTTE DES ABEILLES4119537576720€4846€
2022-12-16105RUE DES PRES MAURICE488448431875€4908€
2022-12-16105RUE DES PRES MAURICE488448431875€4908€
2022-11-16570AV DE ST MARTIN5670320000€4776€
2022-11-16570AV DE ST MARTIN5670320000€4776€
2024-03-2144CHE DU VIEUX CHATEAU1371380170000€4595€
2024-03-2144CHE DU VIEUX CHATEAU1371380170000€4595€
2020-08-0730IMP DES COQUELICOTS4860344500€4006€
2020-08-0730IMP DES COQUELICOTS4860344500€4006€
2022-04-2215HAM DES FIZ380647330000€4125€
2022-04-2215HAM DES FIZ380647330000€4125€
2022-03-311408DSC DE SAINT ANTOINE2501155397350€7947€
2022-03-311408DSC DE SAINT ANTOINE2501155397350€7947€
2020-06-27181IMP DU PETIT BOIS4961195365100€3803€
2020-06-27181IMP DU PETIT BOIS4961195365100€3803€
2023-02-08181IMP DU PETIT BOIS4961195140578€1464€
2023-02-08181IMP DU PETIT BOIS4961195140578€1464€
2024-06-1962RUE DES PRES MAURICE8128800332000€2594€
2024-06-1962RUE DES PRES MAURICE8128800332000€2594€
2020-10-1939RUE DES PRES MAURICE6102798387700€3801€
2020-10-1939RUE DES PRES MAURICE6102798387700€3801€
2023-04-14361CHE DU VIEUX CHATEAU363252365750€5806€
2023-04-14361CHE DU VIEUX CHATEAU363252365750€5806€
2023-04-13204RUE DES COTTAGES677625486000€6312€
2023-04-13204RUE DES COTTAGES677625486000€6312€
2023-06-08105CHE DU BATTIEU51171415600000€5128€
2023-06-08105CHE DU BATTIEU51171415600000€5128€
2021-01-1477HAM DES FIZ584574260000€3095€
2021-01-1477HAM DES FIZ584574260000€3095€
2020-09-12248CHE DE LA CHAPT6120829536245€4469€
2020-09-12248CHE DE LA CHAPT6120829536245€4469€
2022-08-0337RUE DES PRES DE CHEDDE5110900526770€4789€
2022-08-0337RUE DES PRES DE CHEDDE5110900526770€4789€
2023-08-24112RUE DES COTTAGES3100615350000€3500€
2023-08-24112RUE DES COTTAGES3100615350000€3500€
2021-06-030ST ANTOINE2390246156€6312€
2021-06-030ST ANTOINE2390246156€6312€
2022-12-02141HAM DES FIZ477742484500€6292€
2022-12-02141HAM DES FIZ477742484500€6292€
2022-01-12308DSC DE SAINT ANTOINE590365407000€4522€
2022-01-12308DSC DE SAINT ANTOINE590365407000€4522€
2021-09-28104CHE DE LA CHAPT4911039525000€5769€
2021-09-28104CHE DE LA CHAPT4911039525000€5769€
2021-08-0574IMP DE LA CHENERIE7202884868660€4300€
2021-08-0574IMP DE LA CHENERIE7202884868660€4300€
2024-02-28907DSC DE SAINT ANTOINE796611315000€3281€
2024-02-28907DSC DE SAINT ANTOINE796611315000€3281€
2023-02-16577AV DE LA PLAINE36533214825€3305€
2023-02-16577AV DE LA PLAINE36533214825€3305€
2023-10-10498AV DE CHAMONIX372087185€1211€
2023-10-10498AV DE CHAMONIX372087185€1211€
2022-03-02160RUE DU PLAN670695370000€5286€
2022-03-02160RUE DU PLAN670695370000€5286€
2022-12-16171HAM DU PETIT DARBON5117959591900€5059€
2022-12-16171HAM DU PETIT DARBON5117959591900€5059€
2021-01-06514RTE DE SERVOZ62251350379400€1686€
2021-01-06514RTE DE SERVOZ62251350379400€1686€
2020-08-20119AV DU COTEAU6101913382000€3782€
2020-08-20119AV DU COTEAU6101913382000€3782€
2020-10-10160HAM DU PETIT DARBON4137711375250€2739€
2020-10-10160HAM DU PETIT DARBON4137711375250€2739€
2023-01-2790IMP DE LA CHENERIE38013551355970€16950€
2023-01-2790IMP DE LA CHENERIE38013551355970€16950€
2021-03-08230CHE DE L ILE481552115000€1420€
2021-03-08230CHE DE L ILE481552115000€1420€
2020-11-12693CHE DE LA RAVOIRE5119506430490€3618€
2020-11-12693CHE DE LA RAVOIRE5119506430490€3618€
2022-09-28693CHE DE LA RAVOIRE5119506601440€5054€
2022-09-28693CHE DE LA RAVOIRE5119506601440€5054€
2020-09-2337CHE DE LA CHAPT590207284600€3162€
2020-09-2337CHE DE LA CHAPT590207284600€3162€
2021-12-2317CLOS DE L ABBAYE4104132338050€3250€
2021-12-2317CLOS DE L ABBAYE4104132338050€3250€
2023-12-14144IMP DES PRIMEVERES775485272495€3633€
2023-12-14144IMP DES PRIMEVERES775485272495€3633€
2022-06-17230IMP DES ROCHES3178715728000€4090€
2022-06-17230IMP DES ROCHES3178715728000€4090€
2021-02-2315CLOS DE L ABBAYE510087271775€2718€
2021-02-2315CLOS DE L ABBAYE510087271775€2718€
2022-09-29172IMP DES PRIMEVERES590490240000€2667€
2022-09-29172IMP DES PRIMEVERES590490240000€2667€
2021-05-041230RUE DES PRES MOULIN250454140000€2800€
2021-05-041230RUE DES PRES MOULIN250454140000€2800€
2024-03-15251RUE DU LYCEE698667415000€4235€
2024-03-15251RUE DU LYCEE698667415000€4235€
2020-06-0485IMP DES JONQUILLES71211650250000€2066€
2020-06-0485IMP DES JONQUILLES71211650250000€2066€
2021-06-29700AV DE LA PLAINE7172411320000€1860€
2021-06-29700AV DE LA PLAINE7172411320000€1860€
2021-03-161270RUE DES PRES MOULIN495655270000€2842€
2021-03-161270RUE DES PRES MOULIN495655270000€2842€
2020-08-2733ALL DES ROCAILLES585572295400€3475€
2020-08-2733ALL DES ROCAILLES585572295400€3475€
2023-01-14120IMP DES LYS5102656530000€5196€
2023-01-14120IMP DES LYS5102656530000€5196€
2023-04-2871RUE DE LA FREILLE590988468300€5203€
2023-04-2871RUE DE LA FREILLE590988468300€5203€
2021-01-20277GR GDE RUE SALVADOR ALLENDE613762290000€657€
2021-01-20277GR GDE RUE SALVADOR ALLENDE613762290000€657€
2022-07-12843AV HENRI DUCOUDRAY32548552500€2100€
2022-07-12843AV HENRI DUCOUDRAY32548552500€2100€
2024-03-0120CHE DES REMONDINS464664360000€5625€
2024-03-0120CHE DES REMONDINS464664360000€5625€
2022-12-23159AV DE CHAMONIX14289200448000€1550€
2022-12-23159AV DE CHAMONIX14289200448000€1550€
2022-08-05270IMP DE LA BOESNA3821182464200€5661€
2022-08-05270IMP DE LA BOESNA3821182464200€5661€
2022-12-23141AV DE CHAMONIX9178965455000€2556€
2022-12-23141AV DE CHAMONIX9178965455000€2556€
2022-07-251160CHE DE CHAMPLAN41261610651900€5174€
2022-07-251160CHE DE CHAMPLAN41261610651900€5174€
2021-10-2730IMP DE L AROLLE485456385000€4529€
2021-10-2730IMP DE L AROLLE485456385000€4529€
2021-03-20172RUE DE LA COUTTETAZ593597265000€2849€
2021-03-20172RUE DE LA COUTTETAZ593597265000€2849€
2021-05-12753AV HENRI DUCOUDRAY582317135000€1646€
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2022-07-08765AV HENRI DUCOUDRAY8171700385400€2254€
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2021-06-15146RUE DES PRES CHAPEAU367805276910€4133€
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2022-04-1440IMP DES MARMOTTONS4931070423870€4558€
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2023-10-30540RTE DE SAINT GERVAIS492496359050€3903€
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2022-11-18151RUE DES PRES CHAPEAU473997332000€4548€
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2024-04-05169CHE DES REMONDINS4861996430000€5000€
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2020-11-10340IMP DE LA BOESNA2911227325000€3571€
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2021-08-19447RUE HECTOR GRANGERAT71321014438360€3321€
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2022-09-27447RUE HECTOR GRANGERAT71321014569410€4314€
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2022-10-26495RUE HECTOR GRANGERAT5149597560000€3758€
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2021-04-02539RUE HECTOR GRANGERAT4124336520000€4194€
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2021-09-28365CHAMP PLAN5159849492630€3098€
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2020-09-17575RUE HECTOR GRANGERAT6202250407000€2015€
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2021-02-04227RUE DE LA FREILLE41300363638€2797€
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2022-08-05190RUE DES PRES CHAPEAU5120700367120€3059€
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2022-06-2440CHE DE PLAIN PASSY340508400000€10000€
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2021-10-01450RUE DES PRES DE CHEDDE7161779440000€2733€
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2022-05-06290RUE HECTOR GRANGERAT4107528567200€5301€
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2024-06-07133RUE CHEVILLARD392596431000€4685€
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2023-06-02111RUE CHEVILLARD51261141684350€5431€
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2021-01-11724RUE HECTOR GRANGERAT465150238000€3662€
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2020-11-03474RUE DES PRES DE CHEDDE5137823355300€2593€
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2021-04-16476RUE DES PRES DE CHEDDE5121825380150€3142€
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2021-02-25355RUE DE LA FREILLE8167200318330€1906€
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2020-09-29105IMP DU CLOS DE BOUAN6126695440000€3492€
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2021-06-28420RUE DE LA CENTRALE41031001425000€4126€
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2022-10-2025IMP DU CORTI350105216000€4320€
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2022-04-22113CHE DE LA SIZE23110274604200€5493€
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2022-03-09570CHE DE LA TOUR365712387000€5954€
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2021-04-06119AV DE WARENS7105920350000€3333€
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2023-12-08311RUE DES PRES CHAPEAU4911000375000€4121€
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2021-04-30130RUE DE PORTETTE480591452500€5656€
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2020-10-3164RUE DE LA PRAIRIE6114609230000€2018€
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2022-12-0189CHE DES RUTTES399238250000€2525€
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2020-12-3135RUE DES PRES VERTS470404285000€4071€
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2021-07-20511RUE DE LA CENTRALE5105825344000€3276€
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2020-10-07536GR GDE RUE SALVADOR ALLENDE486450275000€3198€
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2024-05-17178IMP DES MURETS132527202100€6316€
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2024-01-09115CHE DE LA SIZE6151499900000€5960€
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2024-05-17150IMP DES MURETS148261173900€3623€
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2021-11-09468RUE DE LA COUTTETAZ590396310000€3444€
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2022-09-30387AV HENRI DUCOUDRAY26075230000€3833€
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2021-02-091575CHE DE L EPAGNY41341249423655€3162€
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2021-12-10102RUE DE LA CENTRALE5133767240000€1805€
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2023-08-0447ALL DES SECHIEUX395933540000€5684€
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2022-04-20925CHE DE CHAMPLAN6157982542800€3457€
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2022-11-3068RUE DE LA CENTRALE4105521396600€3777€
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2020-06-05122RUE LOUIS ARAGON355861245000€4455€
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2024-05-231727CHE DE L EPAGNY27976450000€5696€
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2021-09-15205IMP DES NAIS41021000567650€5565€
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2024-01-31409CHE DE LA SIZE5102729591890€5803€
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2021-06-08182RUE LOUIS ARAGON5113778480000€4248€
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2021-04-09552CHE DU PERREY102707481421000€5263€
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2023-02-16631RUE DES GLERMENES4108599390000€3611€
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2024-01-1660ALL DES SOLDANELLES481606325000€4012€
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2021-11-26672AV DE GENEVE7184740430000€2337€
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2023-06-21579RUE DES GLERMENES61010464400€4598€
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2022-01-121015CHE DU PERREY61481320426700€2883€
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